Kako bolje upravljati z osebnimi financami» Nepremičnine

Premoženjsko zavarovanje, zavarovanje doma – neustrezna zavarovalna kritja so pri nas precej pogosta

Klemen Kavčič — Tue, 19 Jan 2010 20:28:50 +0000

Zavarovanje doma je eden tistih zavarovalniških produktov, ki mu Slovenci ne namenjamo dovolj pozornosti, pravijo na zavarovalnicah. Po oceni predsednika uprave Adriatica Slovenice Gabrijela Škofa je pri nas zavarovanih približno komaj 40 odstotkov stanovanjskih hiš, zavarovarljivih pa je še vsaj toliko. Tudi stanovanja, vključno s premičninami, še niso dovolj zavarovana, poudarja, ob škodnih dogodkih, kot so naravne nesreče, pa se pokaže, da mnoge zavarovalne police niso ustrezne, imajo prenizke zavarovalne vsote, niti ne krijejo vseh potrebnih rizikov.

Izkušnje zavarovalničarjev in finančnih svetovalcev kažejo, da se predvsem v večstanovanjskih objektih lastniki ne pozanimajo dovolj, kako kakovostne police imajo sklenjene prek upravnikov. Klemen Kavčič iz podjetja i-svetovanje je povedal, da bi ob nakupu stanovanja v večstanovanjskem objektu lastniki morali pri upravniku preveriti vsebino zavarovalne police za etažno lastnino – po črki zakona je upravnik na podlagi potrditve lastnikov sicer dolžan poskrbeti, da je objekt zavarovan, vendar je ponavadi polica slaba oziroma krije samo osnovne nevarnosti in tudi zavarovalne vsote niso primerno določene.

»Pogosto stanovalci vedo, da je za objekt sklenjeno neko zavarovanje, zato se s tem ne ukvarjajo, ko pa se zgodi škodni primer, se pojavi težava, saj polica ne krije tistega, kar pričakujejo,« je dejal Kavčič. Zavarovalničarji poudarjajo, da stanovalci med ponudbami pogosto izbirajo samo na podlagi cene, ne zavedajo pa se, da se najcenejši produkt ne izkaže nujno tak, če pogledamo daljše časovno obdobje, v katerem se lahko zgodijo tudi škodni primeri.

V osnovno zavarovanje ni vključen izliv vode, ravno takšnih primerov pa je zaradi dotrajanosti instalacij v starejših blokih zelo veliko, je opozoril Jager. Ker je kakovost skupnega etažnega zavarovanja odvisna od upravnika oziroma od skupne volje stanovalcev, ni nujno, da so z njo zadovoljni vsi etažni lastniki. Vsak posameznik se lahko tudi sam odloči za zavarovanje objekta, in sicer v skladu z njegovim lastniškim deležem. Polico z želenimi kritji lahko sklene pri kateri koli zavarovalnici, vendar bo v tem primeru določen delež objekta za posamezne nevarnosti (na primer požar) zavarovan dvakrat, kar pa ob morebitnem zavarovalnem primeru ne bo vplivalo na višino izplačane zavarovalnine. Temu se je mogoče izogniti s sklenitvijo dodatka k obstoječi (skupni) zavarovalni polici pri isti zavarovalnici – lastnik plača dodatne premije glede na solastniški delež. Nekatere zavarovalnice ponujajo tudi tako imenovano dozavarovanje, torej lahko stranka posamezna kritja, ki jih ni na osnovni polici, in višje zavarovalne vsote, sklene pri drugi zavarovalnici kot je ‘osnovna’ pogodba.

Na vprašanje, katera zavarovalna kritja je dobro vključiti v polico, strokovnajki odgovarjajo, da je to odvisno od lokacije nepremičnine. Ljudje pogosto ne želijo oziroma se jim ne zdi potrebno zavarovati za primer izliva vode, potresa. Glede na lokacijo je potem vredno razmisliti še o nevarnosti poplav, vdora meteornih vod, plazov, stroških, ki bi nastali pri gradnji novega objekta in podobno.

Zavarovalničarji še opozarjajo, da zavarovalne police krijejo samo tiste nevarnosti, ki so v pogodbi navedene. Zavarovanje proti streli v okviru zavarovanja nepremičnin na primer pomeni kritje škode, ki bi nastala na objektu ob neposrednem udaru vanj. To se ne zgodi pogosto, poudarjajo agenti, dogaja pa se, da strela, ki udari v bližino objekta, povzroči uničenje instalacij. Če zavarovanec nima dogovorjenega posebnega kritja za to, izplačila zavarovalnine ne more pričakovati.

Zavarovanje premičnin v stanovanju sklepajo etažni lastniki posamično. Zavarovalnice pa različno opredeljujejo, kaj se zavaruje kot nepremičnina in kaj kot premičnina. Posameznik, ki sklepa vsako zavarovanje pri drugi ponudnici, naj bo še posebno pozoren na to, saj se lahko zgodi, da določen element ni vključen v nobeni polici. Primer je lahko parket, ki ga ena zavarovalnica uvršča med premičnine, druga med nepremičnine.

Zadrege se pogosto pojavijo tudi pri zavarovanju odgovornosti. Zavarovanec, ki je izbral določeno kritje za izliv vode, si je s tem zagotovil, da bo zavarovalnica krila škodo v njegovem stanovanju. V večstanovanjskih objektih pa se zgodi, da takšen dogodek povzroči škodo tudi v sosednjih stanovanjih. Če se lastnik želi zavarovati tudi za to, je na mestu razširitev kritja za odgovornost. Pri tem strokovnjaki svetujejo razumno visoke zavarovalne vsote in opozarjajo, da v okvir tega spada na primer tudi morebitna povzročitev nesreče na smučišču, odškodnina tretji osebi, če jo ugrizne zavarovančev pes, kritje škode, ki jo povzroči zavarovančev otrok tretji osebi. Prav tako je pri odločanju, katera kritja bi vključili v zavarovalno polico, dobro vedeti, da si od njih lahko obetamo natanko tisto, kar obljubljajo. Tako ni isto, ali steklo razbije toča ali pa žoga.

Preden sklenemo zavarovalno polico, se je dobro posvetovati s strokovnjakom, še bolje je, če informacije poiščemo pri več agentih in neodvisnih strokovnjakih.

Opomba: Prispevek je bil objavljen v Delu FT, dne 18.1.2010

………………………………………………………………………………………………………………

Imate dodatna vprašanja glede zavarovanja vašega doma? Želite, da vam brez obveznosti podamo strokovno in nepristransko oceno premoženjskega zavarovanja vaše hiše, stanovanja ali stanovanjske opreme?

Vsak delovni dan med 9. in 17. uro nas lahko pokličete na telefonsko številko 059 090 220 ali pa nas kontakirate preko spodnjega spletnega obrazca.

Sorodni prispevki

Zazidljivo stavbno zemljišče, Renkovci, občina Turnišče, 18.000€, 1063m2

i-svetovanje d.o.o. — Fri, 18 Dec 2009 17:05:17 +0000

Na lepi sončni legi v Renkovcih (občina Turnišče), prodamo 1063 m2 zazidljivega stavbnega zemljišča. Vsi komunalni priključki se nahajajo v neposredni bližini. Do same parcele vodi asfaltirana vaška cesta.

Cena: 18.000 EUR

Za dodatne informacije in/ali povpraševanje lahko izpolnite tudi spodnji spletni obrazec in poklicali vas bomo nazaj.

Sorodni prispevki

Zazidljivo zemljišče primerno za gradnjo stanovanjske hiše, mirno prekmursko naselje Mala Polana, 23.000€, 1496m2

i-svetovanje d.o.o. — Thu, 07 May 2009 11:56:48 +0000

V mirnem prekmurskem naselju Mala Polana prodamo v celoti zazidljivo zemljišče v velikosti 1496 m2. Na zemljišču so že zgrajeni temelji za individualno stanovanjsko hišo. Komunalni priključki so v bližini, dostop do parcele pa je asfaltiran.

Cena: 23.000 EUR

Za dodatne informacije in/ali povpraševanje lahko izpolnite tudi spodnji spletni obrazec in poklicali vas bomo nazaj.

Sorodni prispevki

Zazidljivi zemljišči primerni za gradnjo enostanovanjskih objektov in dvojčkov, atraktivna lokacija v Celju, 120€/m2, 1703 m2

i-svetovanje d.o.o. — Tue, 17 Feb 2009 17:32:41 +0000

Na atraktivni lokaciji v Celju, nasproti cerkve Svetega Duha, prodamo zazidljivi zemljišči v skupni velikosti 1703 m2. Zemljišče je primerno za gradnjo enostanovanjskih objektov in dvojčkov.

Cena: 120 EUR/m2 oziroma po dogovoru.

Sorodni prispevki

Zazidljivi zemljišči primerni za gradnjo stanovanjskega objekta, Rečica ob Paki (občina Šmartno pri Paki), 26,5€/m2, 1084 m2, 4424 m2

i-svetovanje d.o.o. — Thu, 04 Dec 2008 14:15:14 +0000

V kraju Rečica ob Paki – občina Šmartno ob Paki, na sončni legi ob vznožju gore Oljke, z izredno lepim pogledom po celi dolini prodamo zazidljivi zemljišči primerni za gradnjo stanovanjskega objekta. Velikost obeh parcel je 5518 m2 od tega prve parcele 1084 m2 (vendar v naravi predstavlja gozd) in druge 4424 m2. Možen je dogovor o delni delitvi parcel. Oddaljenost do šole, vrtca, pošte, banke je približno 2,5 km.

Cena: 26.5 EUR / m2

Za dodatne informacije in/ali povpraševanje lahko izpolnite tudi spodnji spletni obrazec in poklicali vas bomo nazaj.

Sorodni prispevki

Stavbno zemljišče s starejšo hišo, prekmurski kraj Žitkovci (občina Dobrovnik), bližina Lendave in Murske sobote, 25.000€, 1337 m2

i-svetovanje d.o.o. — Wed, 03 Dec 2008 16:07:13 +0000

Na lepi sončni legi, v mirnem prekmurskem kraju Žitkovci, prodamo 1337 m2 stavbnega zemljišča na katerem stoji starejši stanovanjski objekt v velikosti 150 m2. Hiša je potrebna temeljite prenove oziroma je primerna za nadomestno gradnjo. Na parceli se nahajajo telefonski, električni in vodovodni priključki. Do same parcele vodi lokalna asfaltirana cesta.

Cena: 25.000 EUR

Za dodatne informacije in/ali povpraševanje lahko izpolnite tudi spodnji spletni obrazec in poklicali vas bomo nazaj.

Sorodni prispevki

HIŠA, Savinjska regija (Dobje pri Planini), 99.000€, 75 m2, zemljišče 13.834 m2

i-svetovanje d.o.o. — Wed, 29 Oct 2008 13:50:32 +0000

V Dobju pri Planini, na koncu male vasi, prodamo obnovljeno hišo z gospodarskimi poslopji. Do same parcele vodi asfaltna cesta, naprej pa se razprostirajo travniki in gozd. Kmečka hiša je obnovljena z novimi napeljavami za elektriko in za vodo in izolirana z demit fasado. Vstavljena so plastična okna, okenske police pa so marmornate. V pritličju so kopalnica, spalnica, dnevna soba, otroška soba, kuhinja in hodnik. V dnevni sobi je ohranjena krušna peč. Na podstrešju je dovolj prostora za ureditev še dveh sob. Talna obloga je laminat. Del hiše je podkleten.

Cena: 99.000 EUR

Za dodatne informacije in/ali povpraševanje lahko izpolnite tudi spodnji spletni obrazec in poklicali vas bomo nazaj.

Preberite tudi

Samostojna hiša, Krajinski park Goričko (občina Rogašovci), 60.000€, 160 m2, zemljišče 2.449 m2

i-svetovanje d.o.o. — Wed, 29 Oct 2008 13:19:25 +0000

Na razgledni lokaciji v Krajinskem parku Goričko prodamo lepo urejeno hišo z dvema sobama, kuhinjo, shrambo in ločeno kopalnico z WC-jem. Hiše se drži gospodarski objekt, ki ga je možno zelo enostavno preurediti v dodatno sobo. V sklopu hiše sta tudi dve garaži, klet in vinska klet. V eni izmed sob se nahaja stara kmečka peč. Možna je takojšnja vselitev. Zemljišče je v celoti zazidljivo.
opomba: Pohištvo ni predmet prodaje!

Cena: 60.000 EUR

Za dodatne informacije in/ali povpraševanje lahko izpolnite tudi spodnji spletni obrazec in poklicali vas bomo nazaj.

Preberite tudi

Stanovanjska hiša, okolica Gornje Radgone, 159.000€, 130 m2, zazidljivo zemljišče 1.484 m2, kmetijsko zemljišče 1.406 m2

i-svetovanje d.o.o. — Mon, 27 Oct 2008 14:10:09 +0000

Na mirni lokaciji v okolici Gornje Radgone prodamo stanovanjsko hišo s 130 m2 bivalne površine, 1.484 m2 zazidljivega zemljišča in 1.406 m2 kmetijskega zemljišča.

Hiša je bila zgrajena leta 1977 in v celoti obnovljena leta 2007. Spodnja etaža hiše zajema predsobo, 2 sobi, kuhinjo, WC ter kopalnico, v zgornji etaži pa se nahajajo 3 sobe ter kopalnica z WC. Vse sobe so opremljene z radiatorji, v kopalnicah in v predsobi je vgrajeno talno gretje. Celotno ogrevanje deluje tako na kurilno olje kot na drva. Voda, elektrika, internet, telefon, KTV so priključeni.

Cena: 165.000 159.000 EUR

Za dodatne informacije in/ali povpraševanje lahko izpolnite tudi spodnji spletni obrazec in poklicali vas bomo nazaj.

Preberite tudi

Hiša, SLOVENSKE GORICE (občina Sveti Tomaž), 75.000€, 99 m2, zemljišče 2.412 m2

i-svetovanje d.o.o. — Fri, 24 Oct 2008 13:38:42 +0000

Na območju Slovenskih goric v občini Sveti Tomaž prodamo zidano hišo zgrajeno leta 1920 in v celoti prenovljeno leta 2007. Sama parcela se nahaja na sončni strani s pogledom na dolino.

Zemljišče se razprostira na 2.412 m2, stanovanjski del pa meri 99 m2. Elektrika in voda sta priključeni, ogreva se na drva v krušni peči, ki se nahaja v dnevnem prostoru. Uporabna površina je v spodnjem delu ter deloma v zgornjem delu stavbe. Hiša je opremljena s starinskim pohištvom, ki pa v primeru znižanja kupnine ni vštet v ceno.
Dostop do parcele je urejen (asfalt).

Cena: 85.000 75.000 EUR

Za dodatne informacije in/ali povpraševanje lahko izpolnite tudi spodnji spletni obrazec in poklicali vas bomo nazaj.